EVITE DORES DE CABEÇA

A compra do imóvel requer cuidados especiais, primeiro em razão do considerável valor que geralmente se paga por ele. Segundo por se tratar de uma espécie de bem que gera inúmeros direitos e inúmeras obrigações (muitas delas de valor econômico), bem como está sujeita a uma vasta normatização. Além do que pode responder pelas obrigações pendentes de seu proprietário. Mas não é só, pois a compra de um imóvel envolve outras questões, tais como localização (segurança e infra-estrutura do bairro), valor corrente,  tipo de imóvel, imóvel na planta ou construído, etc.

       Se sua primeira decisão for comprar  por intermédio de um corretor credenciado, certamente você economizará o dinheiro que gastaria com analgésicos, pois, evitaria muitas dores de cabeça. Algumas pessoas sentem-se capacitadas para efetuarem um negócio imobiliário diretamente, principalmente quando possuem formação jurídica ou experiência na compra e venda de imóveis, contudo, e via de regra, podemos afirmar que a compra por intermédio de um corretor credenciado pelo Creci ou por uma imobiliária, terá maior probalidade de êxito.

UM POUCO DA HISTÓRIA DE NOSSO MUNICÍPIO

HISTÓRIA DE NOVA RUSSAS

Data da Criação: 11/11/1922.

Instalação: 28/06/1923.

Toponímia: O nome é uma homenagem a São Bernado de Russas, cidade onde nasceu o padre Joaquim Ferreira de Castro.

Variação Toponímica:Fazenda Curtume. Desmembrado de Ipueiras. Padroeira: Nossa Senhora das Graças.
Dia: 11/11.

História: Suas origens datam dos apagares do Século XVIII, quando, em operação de compra e venda, realizada entre os cedentes Bernardino Gomes Franco e sua mãe Francisca de Matos Vasconcelos e o adquirente Vitorino de Lima Barbalho, este assumiu a posse dos sítios denominados Curtume e Olho d’água Grande. Essas terras, antes adquiridas pelos cedentes vendedores, constavam de três léguas de frente por três de fundo ou o equivalente a nove léguas em quadro. A transferência de posse, conforme registros de datas e sesmarias, consta como tendo sido a 5 de agosto de 1808.

Dentro da mesma linha de sucessão, em operação de compra e venda, constam como segundos adquirentes Manuel Oliveira Peixoto e sua mulher D. Manuela Rodrigues de Oliveira. Esses novos proprietários, em verdade os primeiros colonizadores, fazem doação de determinada gleba, uma légua em quadro, para formação patrimonial da breve capela a ser edificada. Desse projeto de humanização da fazenda nasceria o reduto gregário, havendo como fator acidental de crescimento a Ferrovia Sobral-Crateús, instalando nesse referencial itinerante a Estação de Cargas e Passageiros (03/12/1910).

Evolução Política: Sua elevação à categoria de Vila provém da Lei nº 2.043, de 11 de novembro de 1922, tendo sido instalada a 28 de janeiro de 1923. Extinta, conforme Dec-Lei nº 193, de 20 de maio de 1931, e restaurada na forma do Dec-Lei nº 1.156, de 4 de dezembro de 1933. A elevação à categoria de Município, mantendo o nome atual, ocorreu segundo o disposto no Dec-Lei nº 448, de 20 de dezembro de 1938.

Igreja: As primeiras manifestações de apoio eclesial vêm do projeto de construção de uma capela e doação do respectivo patrimônio, tendo como ofertantes beneméritos o casal Manuel Oliveira Peixoto e sua mulher D. Manuela Rodrigues de Oliveira (1876). A edificação desse nicho, dedicado ao padroado de Nossa Senhora das Graças, teve como responsável o padre Joaquim Ferreira de Castro, vigário de Tamboril e natural do Município de Russas.

Essa primitiva capela, cujas obras haviam sido estruturadas em telhas e taipa, cedo entraria em ruínas, sendo urgente e necessária a sua demolição e reconstrução. Concluídos esses trabalhos, deu-se o ato de inauguração, evento que tem como registro a data de 19 de março de 1884.

A Freguesia, data de 15 de agosto de 1937, tendo sido inaugurada a 9 de janeiro de 1938, e como primeiro vigário o padre Francisco Ferreira de Moraes. A Igreja-Matriz, objeto de ampliação da segunda capela, teve sua mejestosa torre desmoronada no dia 1º da abril do ano de 1981, entrando logo em seguida em regime de reconstrução.

GEOGRAFIA
Área: 741,4km².
Área(% em relação ao Estado): 0,98.
Altitude: 240m.
Latitude: 4°42’.
Longitude: 40°34’.
Mesorregião: Sertão Cearense.
Microrregião: Sertão de Crateús/Sertões dos Inhamuns.
Limites: Norte – Ipueiras e Hidrolândia; Sul – Ipaporanga; Leste – Santa Quitéria e Tamboril; Oeste – Ipueiras e Ararendá.

Distritos: Espacinha, Nova Betânia, Canindezinho, Santo Antônio, São Pedro e Major Simplício.Existem controvérsias político/jurídicas quanto a criação de outros distritos, dentre estes, o distrito de Miguél Antonio.
Acidentes Geográficos: Rios Acaraú, Diamante, Coronel Feitosa; Riachos Coroa Brava, Gurguéia, Cortume, Coronel Feitosa, Gurguéia, Pau Branco,Fuzil, Segredo e Serra da Ibiapaba.
Recursos Hídricos: Pluviometria ( a média anual é de 851mm

CARTÃO ALUGUEL - SAIBA MAIS SOBRE ESTA NOVIDADE

O cartão aluguel foi criado para substituir o fiador na hora de alugar uma casa ou alugar um apartamento. Agora você pode alugar sem fiador. Você não precisa mais de um fiador ou de oferecer garantias adicionais para alugar um imóvel, basta ter um cartão aluguel.

Você pode solicitar o seu Cartão Aluguel Caixa em com uma das duas bandeiras. Pode ser o Cartão Aluguel MasterCard ou o Cartão Aluguel Visa. Existe a possibilidade de ser um cartão internacional sendo um cartão destinado a pessoas físicas, locatários de imóveis residenciais. O mais interessante do Cartão Aluguel é que você terá dois limites. Um deles é o limite-aluguel. Este limite será usado para pagamento do aluguel nas imobiliárias. Existe também o chamado limite rotativo e com este limite você vai poder fazer suas compras em lojas, supermercados, e em qualquer empresa do comércio que aceite cartão visa ou mastercard da mesma forma que você faria se estivesse usando um cartão de crédito comum.

Para usar o cartão aluguel você precisa alugar um imóvel de alguma imobiliária credenciadas pela Caixa. Existem muitas vantagens no Cartão Aluguel. Você fará uma assinatura de contrato de aluguel pelo inquilino. A vantagem do cartão é que a Caixa Econômica Federal vai garantir para a imobiliária o recebimento de aluguéis não pagos, de até 12 parcelas. Ficou fácil alugar sem fiador. Você só precisa mesmo apresentar a documentação e atender a alguns requisitos.

Você pode solicitar o seu cartão aluguel em qualquer agência da Caixa Econômica Federal ou através de alguma das diversas imobiliárias credenciadas. Diversas imobiliárias em todo Brasil já fizeram o cadastramento para poderem aceitar o seu cartão aluguel.

Finalmente acabou aquela burocracia de ter que procurar um fiador para aluguel de imóvel. Você não precisa mais contratar seguradora para fazer um Seguro Fiador. Hoje em dia ninguém mais quer ser fiador, nem mesmo os parentes. Não é muito vantajoso pagar por um fiador profissional. A maioria dos especialistas recomenda que as pessoas não aceitem ser fiadoras e por isto o cartão aluguel é um cartão que todas as pessoas que moram de aluguel deveriam ter. Você não vai mais ter o transtorno de colocar o seu carro como garantia ou oferecer qualquer outra garantia graças ao cartão aluguel

UM POUCO DO PASSADO

Esta é uma das fotos mais antigas de parte do centro da cidade de Nova Russas, local onde foi construída a Praça da Estação. Observa-se que a mesma fora obtida por alguém que se posicionou na elevação localizada após a passagem de nível da linha ferrea na continuidade da rua Cornélio Rosa, mas precisamente em frente a casa conhecida como: " Casa do Mestre de Linha" Trata-se de uma foto histórica, que deve ser preservada por muitas gerações. A SOLLO PRIME sente-se honrada em poder postá-la em seu blog.