ATENÇÃO: MINHA CASA MINHA VIDA, NOVA REGRAS !!!

O governo federal alterou os critérios para a inclusão de candidatos a beneficiários do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, prioridade da gestão da presidente Dilma Rousseff.

As mudanças foram publicadas nesta terça-feira (27) no “Diário Oficial” da União, em portaria assinada pelo ministro das Cidades, Mário Negromonte.

Entre as novas regras, deverá ser reservada, no mínimo, cota de 3% das unidades habitacionais para atendimento a idosos e a pessoas com deficiência –ou cuja família tenha pessoas com deficiência.

Em março de 2009, quando foi lançado, o programa já previa a priorização dos portadores de deficiência e dos idosos.

Segundo o governo, a obrigatoriedade de beneficiar idosos e famílias de pessoas portadoras de deficiência no programa será aplicada também nos projetos desenvolvidos em municípios com menos de 50 mil habitantes e com recursos do FDS (Fundo de Desenvolvimento Social).

“A exigência de destinar 3% dos imóveis construídos a essas pessoas já existia e era aplicada em boas parte do MCMV, mais especificamente nas obras que utilizam dinheiro do FAR [Fundo de Arrendamento Residencial]. Hoje, portaria do Ministério das Cidades ampliou a obrigatoriedade”, diz nota do Ministério das Cidades.

A regra vale para os imóveis que são integralmente subsidiados e distribuídos para famílias cadastradas no bancos de dados de Estados e municípios. Segundo a assessoria do ministério, a exigência continua não sendo aplicada aos imóveis construídos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que hoje bancam a maior parte das unidades subsidiadas do programa.

O governo anunciou que pretende investir R$ 125,7 bilhões até 2014 para a construção de 2 milhões de moradias no Minha Casa, Minha Vida. Em 2011, foram contratadas 354 unidades, segundo balanço divulgado por Dilma no início de dezembro.

O Minha Casa, Minha Vida foi lançado em março de 2009, na gestão do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, com a meta inicial de construir 1 milhão de moradias populares para diminuir o deficit habitacional.

Fonte: Folha de São Paulo

FIQUE LIGADO !!!

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                         sobre este maravilhoso Programa

O QUE VOCÊ DEVE LEVAR EM CONTA AO PENSAR EM ADQUIRIR UM IMÓVEL

-Veja se existem bares que ficam abertos até tarde no bairro, com grande fluxo de pessoas, que possa aumentar a insegurança;

- Verifique se existem grandes avenidas facilitando a saída e entrada do bairro;- Busque na internet notícias sobre o bairro.

- Verifique se tem padarias, farmácias e mercados na região.

-Verifique se as praças são movimentadas.

– Veja se as ruas são pavimentadas e iluminadas;

- Se possível, converse com profissionais de imobiliárias da região que possam analisar o perfil local;

- Converse com pessoas que já moram na região para obter referências.

- Não feche negócio sem antes verificar a situação da documentação do imóvel pretendido;

- Se mesmo assim, ainda tiver dúvidas, procure um Corretor de Imóveis legalizado junto ao Conselho Regional do Corretores de Imóveis do seu estado., CRECI.

FIQUE POR DENTRO

Prezados (as) Servidores (as) Municipais Concursados (as), aposentados e Pensionistas do INSS, a Sollo Prime está habilitada à fazer seu empréstimo consignado junto a Caixa Econômica Federal. Você conta com as menores taxas do mercado e o compromisso com a segurança e a transparência na transação.

CRÉDITO PARA EMPREENDEDORES INDIVIDUAIS

Agência Sebrae de Notícias

Banco do Brasil, Banco do Nordeste e Caixa já emprestaram, juntos, R$ 83,6 milhões para esses profissionais

Dilma Tavares

Brasília - A maior parte do crédito para empreendedores individuais é para capital de giro e isso é feito basicamente por bancos públicos federais. Juntos o Banco do Brasil, a Caixa e o Banco do Nordeste têm 680,6 mil clientes com perfil desse público e já financiaram R$ 83,6 milhões.

Para maiores informações procure a Sollo Prime Imobiliária

Saiba quando é possível obter o financiamento no período de construção | Imóveis | Classificados O POVO Online - Ofertas de carros e imóveis em Fortaleza e no Brasil

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Inadimplência cai 16% no setor de locação | Imóveis | Classificados O POVO Online - Ofertas de carros e imóveis em Fortaleza e no Brasil

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NUNCA FOI TÃO FÁCIL REALIZAR O SONHO DE TER SUA CASA PRÓPRIA !!!

O sonho de sua casa própria pode se tornar realidade, no mercado imobiliário brasileiro surgem inúmeros produtos que atendem a todos públicos.

        O governo federal lançou o Programa “Minha Casa, Minha Vida”,  Este programa é para aquisição de imóveis para famílias que recebam até 10 salários mínimos, os pontos fortes que destaco deste projeto são:

*    Seguro que garante o pagamento das prestações em caso de perda de emprego, por um determinado tempo e conforme a faixa salarial;

*   Diminuição dos custos cartoriais para registro de imóveis;
*   Taxa de juros menores para a faixa de renda entre 3 a 5 salários mínimos de 5% ao ano e de 5 a 6 salários mínimos de 8,16% ao ano.
*   Melhoria do processo burocrático as construtoras, com diminuição de prazos de laudos ambientais, registros, dentre outros.
*   O custo do imóvel poderá ser menor enquanto durar os incentivos a cesta básica de construção. Incentivos para as empresas do setor da construção civil.
       

         Ao comprar o imóvel não se esqueça que existem outras despesas, como taxas de aprovação do crédito, avaliação do imóvel, despesas cartoriais, dentre outros, por isso, peça para descreverem as despesas relativas daquela instituição financeira.

        A soma da idade e prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos, exemplo: a pessoa tem 58 anos, pode financiar um imóvel em até 22 anos.

       Comprar um imóvel exige cautela, não compre por impulso, lembre-se da parte burocrática, verifiquem como o imóvel será liberado, quais são as etapas do processo, qual o prazo de cada uma delas e lembrar sempre de respeitar seu dinheiro, portanto pesquise, pechinche, negocie e faça o melhor negócio. Sucesso para sua compra!

Querendo saber mais, faça-nos uma visita sem compromisso, teremos o maior prazer em atendê-lo (a).

SOLLO PRIME IMOBILIÁRIA
Av. Antonio Joaquim de Sousa, 850 - Centro - Nova Russas - Ceará
(88) 99566242   (88) 92350404

TÁ ESPERANDO O QUÊ PARA ADQUIRIR SUA CASA PRÓPRIA ?

Adquirir um local dígno para morar é um direito de todos (as). No entanto, como com tudo o que envolve dinheiro (e muito!), é preciso ter cuidado para não se precipitar e transformar o sonho em pesadelo.

O primeiro passo para conseguir um bom financiamento e adquirir sua casa própria é ir até uma empresa imobiliária legalizada e informar-se sobre as normas do sistema nacional de habitação. Optando pela SOLLO PRIME IMOBILIÁRIA, a mesma

irá lhe prestar toda a assesoria necessária para uma decisão prática e segura, com uma proposta de financiamento que se encaixe no seu perfil.

O CORRETOR DE IMÓVEIS LEGAL E O PIRATA

A denominação de corretor de imóveis não se aplica a qualquer um que simplesmente decida aventurar-se em fazer transações imobiliárias. Só os que se encontram devidamente autorizados pelo CRECI a vender imóveis em troca de comissão são considerados verdadeiros corretores, inclusive com diploma legal para o exercício da profissão. De praxe, a comissão do corretor gira em torno de 5% do valor negociado do imóvel, normalmente é paga pelo vendedor podendo, no entanto, ser dividido com o comprador mediante negociação entre as partes e deve constar no contrato de compra e venda

A prática ilegal da profissão de Corretor de Imóveis resulta em dois desdobramentos: o primeiro, representado pela autuação administrativa por parte do CRECI e, o segundo, pela lavratura de Termo Circunstanciado na Polícia Federal para que o infrator responda na esfera penal pela Contravenção Penal.

EVITE DORES DE CABEÇA

A compra do imóvel requer cuidados especiais, primeiro em razão do considerável valor que geralmente se paga por ele. Segundo por se tratar de uma espécie de bem que gera inúmeros direitos e inúmeras obrigações (muitas delas de valor econômico), bem como está sujeita a uma vasta normatização. Além do que pode responder pelas obrigações pendentes de seu proprietário. Mas não é só, pois a compra de um imóvel envolve outras questões, tais como localização (segurança e infra-estrutura do bairro), valor corrente,  tipo de imóvel, imóvel na planta ou construído, etc.

       Se sua primeira decisão for comprar  por intermédio de um corretor credenciado, certamente você economizará o dinheiro que gastaria com analgésicos, pois, evitaria muitas dores de cabeça. Algumas pessoas sentem-se capacitadas para efetuarem um negócio imobiliário diretamente, principalmente quando possuem formação jurídica ou experiência na compra e venda de imóveis, contudo, e via de regra, podemos afirmar que a compra por intermédio de um corretor credenciado pelo Creci ou por uma imobiliária, terá maior probalidade de êxito.

UM POUCO DA HISTÓRIA DE NOSSO MUNICÍPIO

HISTÓRIA DE NOVA RUSSAS

Data da Criação: 11/11/1922.

Instalação: 28/06/1923.

Toponímia: O nome é uma homenagem a São Bernado de Russas, cidade onde nasceu o padre Joaquim Ferreira de Castro.

Variação Toponímica:Fazenda Curtume. Desmembrado de Ipueiras. Padroeira: Nossa Senhora das Graças.
Dia: 11/11.

História: Suas origens datam dos apagares do Século XVIII, quando, em operação de compra e venda, realizada entre os cedentes Bernardino Gomes Franco e sua mãe Francisca de Matos Vasconcelos e o adquirente Vitorino de Lima Barbalho, este assumiu a posse dos sítios denominados Curtume e Olho d’água Grande. Essas terras, antes adquiridas pelos cedentes vendedores, constavam de três léguas de frente por três de fundo ou o equivalente a nove léguas em quadro. A transferência de posse, conforme registros de datas e sesmarias, consta como tendo sido a 5 de agosto de 1808.

Dentro da mesma linha de sucessão, em operação de compra e venda, constam como segundos adquirentes Manuel Oliveira Peixoto e sua mulher D. Manuela Rodrigues de Oliveira. Esses novos proprietários, em verdade os primeiros colonizadores, fazem doação de determinada gleba, uma légua em quadro, para formação patrimonial da breve capela a ser edificada. Desse projeto de humanização da fazenda nasceria o reduto gregário, havendo como fator acidental de crescimento a Ferrovia Sobral-Crateús, instalando nesse referencial itinerante a Estação de Cargas e Passageiros (03/12/1910).

Evolução Política: Sua elevação à categoria de Vila provém da Lei nº 2.043, de 11 de novembro de 1922, tendo sido instalada a 28 de janeiro de 1923. Extinta, conforme Dec-Lei nº 193, de 20 de maio de 1931, e restaurada na forma do Dec-Lei nº 1.156, de 4 de dezembro de 1933. A elevação à categoria de Município, mantendo o nome atual, ocorreu segundo o disposto no Dec-Lei nº 448, de 20 de dezembro de 1938.

Igreja: As primeiras manifestações de apoio eclesial vêm do projeto de construção de uma capela e doação do respectivo patrimônio, tendo como ofertantes beneméritos o casal Manuel Oliveira Peixoto e sua mulher D. Manuela Rodrigues de Oliveira (1876). A edificação desse nicho, dedicado ao padroado de Nossa Senhora das Graças, teve como responsável o padre Joaquim Ferreira de Castro, vigário de Tamboril e natural do Município de Russas.

Essa primitiva capela, cujas obras haviam sido estruturadas em telhas e taipa, cedo entraria em ruínas, sendo urgente e necessária a sua demolição e reconstrução. Concluídos esses trabalhos, deu-se o ato de inauguração, evento que tem como registro a data de 19 de março de 1884.

A Freguesia, data de 15 de agosto de 1937, tendo sido inaugurada a 9 de janeiro de 1938, e como primeiro vigário o padre Francisco Ferreira de Moraes. A Igreja-Matriz, objeto de ampliação da segunda capela, teve sua mejestosa torre desmoronada no dia 1º da abril do ano de 1981, entrando logo em seguida em regime de reconstrução.

GEOGRAFIA
Área: 741,4km².
Área(% em relação ao Estado): 0,98.
Altitude: 240m.
Latitude: 4°42’.
Longitude: 40°34’.
Mesorregião: Sertão Cearense.
Microrregião: Sertão de Crateús/Sertões dos Inhamuns.
Limites: Norte – Ipueiras e Hidrolândia; Sul – Ipaporanga; Leste – Santa Quitéria e Tamboril; Oeste – Ipueiras e Ararendá.

Distritos: Espacinha, Nova Betânia, Canindezinho, Santo Antônio, São Pedro e Major Simplício.Existem controvérsias político/jurídicas quanto a criação de outros distritos, dentre estes, o distrito de Miguél Antonio.
Acidentes Geográficos: Rios Acaraú, Diamante, Coronel Feitosa; Riachos Coroa Brava, Gurguéia, Cortume, Coronel Feitosa, Gurguéia, Pau Branco,Fuzil, Segredo e Serra da Ibiapaba.
Recursos Hídricos: Pluviometria ( a média anual é de 851mm

CARTÃO ALUGUEL - SAIBA MAIS SOBRE ESTA NOVIDADE

O cartão aluguel foi criado para substituir o fiador na hora de alugar uma casa ou alugar um apartamento. Agora você pode alugar sem fiador. Você não precisa mais de um fiador ou de oferecer garantias adicionais para alugar um imóvel, basta ter um cartão aluguel.

Você pode solicitar o seu Cartão Aluguel Caixa em com uma das duas bandeiras. Pode ser o Cartão Aluguel MasterCard ou o Cartão Aluguel Visa. Existe a possibilidade de ser um cartão internacional sendo um cartão destinado a pessoas físicas, locatários de imóveis residenciais. O mais interessante do Cartão Aluguel é que você terá dois limites. Um deles é o limite-aluguel. Este limite será usado para pagamento do aluguel nas imobiliárias. Existe também o chamado limite rotativo e com este limite você vai poder fazer suas compras em lojas, supermercados, e em qualquer empresa do comércio que aceite cartão visa ou mastercard da mesma forma que você faria se estivesse usando um cartão de crédito comum.

Para usar o cartão aluguel você precisa alugar um imóvel de alguma imobiliária credenciadas pela Caixa. Existem muitas vantagens no Cartão Aluguel. Você fará uma assinatura de contrato de aluguel pelo inquilino. A vantagem do cartão é que a Caixa Econômica Federal vai garantir para a imobiliária o recebimento de aluguéis não pagos, de até 12 parcelas. Ficou fácil alugar sem fiador. Você só precisa mesmo apresentar a documentação e atender a alguns requisitos.

Você pode solicitar o seu cartão aluguel em qualquer agência da Caixa Econômica Federal ou através de alguma das diversas imobiliárias credenciadas. Diversas imobiliárias em todo Brasil já fizeram o cadastramento para poderem aceitar o seu cartão aluguel.

Finalmente acabou aquela burocracia de ter que procurar um fiador para aluguel de imóvel. Você não precisa mais contratar seguradora para fazer um Seguro Fiador. Hoje em dia ninguém mais quer ser fiador, nem mesmo os parentes. Não é muito vantajoso pagar por um fiador profissional. A maioria dos especialistas recomenda que as pessoas não aceitem ser fiadoras e por isto o cartão aluguel é um cartão que todas as pessoas que moram de aluguel deveriam ter. Você não vai mais ter o transtorno de colocar o seu carro como garantia ou oferecer qualquer outra garantia graças ao cartão aluguel

UM POUCO DO PASSADO

Esta é uma das fotos mais antigas de parte do centro da cidade de Nova Russas, local onde foi construída a Praça da Estação. Observa-se que a mesma fora obtida por alguém que se posicionou na elevação localizada após a passagem de nível da linha ferrea na continuidade da rua Cornélio Rosa, mas precisamente em frente a casa conhecida como: " Casa do Mestre de Linha" Trata-se de uma foto histórica, que deve ser preservada por muitas gerações. A SOLLO PRIME sente-se honrada em poder postá-la em seu blog.

MINHA CASA MINHA VIDA. MUDANÇAS NO PROGRAMA !!!

O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) decidiu elevar o preço máximo dos imóveis enquadrados no programa "Minha Casa, Minha Vida". O teto para imóveis localizados nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil, informou a assessoria do Ministério do Trabalho e Emprego, após reunião do Conselho, em Brasília.

Nas demais capitais, o valor máximo do imóvel dentro do programa foi elevado de R$ 100 mil para R$ 150 mil. Para municípios com população a partir de 250 mil habitantes ou integrantes de regiões metropolitanas, o valor máximo passará de R$ 80 mil para R$ 130 mil.

Outra mudança acertada foi a elevação do valor máximo para cidades com população a partir de 50 mil habitantes, de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Para os demais municípios, o valor segue em R$ 80 mil.

O "Minha Casa, Minha Vida" - voltado a famílias com renda de até 10 salários mínimos - foi lançado pelo governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva no final de março de 2009, com subsídios da ordem de R$ 34 bilhões.

Um ano depois, em março de 2010, ainda com a primeira etapa em curso, foi anunciado o "Minha Casa, Minha Vida 2", com previsão de 2 milhões de moradias contratadas até 2014 e subsídios do governo acima de R$ 70 bilhões. Três quintos das habitações, nessa etapa, serão destinadas a famílias com renda de até três salários mínimos por mês.

Um ano e oito meses após o lançamento da primeira fase do programa, que previa a contratação de 1 milhão de moradias até o final de 2010, o governo anunciou terem sido contratadas 1 milhão e 3 mil unidades habitacionais até 29 de dezembro passado.

A principal questão envolvendo metas, contudo, envolve as cotas que cada município tinha de contratar para a população que ganha até três salários mínimos, principal foco do programa. Especialistas do setor vinham apontando como necessária a revisão dos valores dos imóveis para a segunda fase do programa, principalmente se considerado o fato de que a população que ganha até três salários mínimos será contemplada com 60% das unidades previstas, ou 1,2 milhão de moradias

Fonte: http://economia.terra.com.br/

A SOLLO PRIME É A Nº 1

Nos quase 90 anos de criação do município de Nova Russas, localizado na zona norte do estado do Ceará, a SOLLO PRIME é a primeira empresa do ramo de intermediação imobiliária genuinamente novarussense. Para nós da SOLLO é uma honra, mas, também, uma grande responsabilidade no sentido de tornar essa empresa moderna e confiável, capaz de corresponder as necessidades do mercado imobiliário de modo geral.